ABOUT US
わたしたちの強み
不動産は買うよりも売るほうが10倍難しい
当社には、取引相場のプラス200万円で
売るための仕掛けがあります
POINT 01
取引の透明性の徹底 100％売主さまの
立場で交渉
弊社で仲介にて売却の際は片手仲介を
原則としており、
売主様よりお預かり頂いた
物件情報を広く公開することで
「早く」「高く」売却することをお勧めしております。
不動産売却専門だからこその、こだわり
「片手取引」であなた専属のエージェントに
不動産仲介会社が不動産の売主様と買主様の両方を担当し、売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただく事を「両手仲介」と言います。一方、当社の方針である「片手仲介」とは、売主様のみに担当者を置き売買を行い、仲介手数料は売主様からのみいただく仕組みとなっております。
- 両手取引
- 片手取引
裁判で原告と被告に同じ弁護士がつくことは
決してありません！
当社では不動産取引においても同じように捉え売主様を支援する売却エージェント制度を導入する事で売主様の希望を叶える代理人（エージェント）として活動しています。
また、この制度は自社だけで情報を抱え込み他社には一切情報を公開しない、いわゆる囲い込み行為をしない証しにもなります。
専任媒介で当社に任せる
2つのメリット
ルームクリーニング・リペア費用 当社負担
購入検討をされているお客さまから見ると、売主さまが住んでいるマンション・一戸建てはまさに「商品」です。モデルルームのように綺麗にされているのがベストですが、生活されている（されていた）訳ですからそうもいきません。そこで当社では当社の費用負担でルームクリーニング・リぺアを行った上で販売することをご提案しております。クリーニング・リペア箇所については営業担当者とご相談の上、売主さまのご意向も踏まえて決定させていただきます。
- 適用条件
-
- 当社で3か月の専任媒介契約を締結すること
- 成約時に正規仲介手数料（販売価格×3%+6万円・別途消費税）をお支払いいただけること。
- 専有面積30平米以上の居住用マンション・一戸建て（事業用不動産・賃貸用不動産を除く）。
- 景品表示法により当社査定額で売買が成立した際の仲介手数料（予定額）の1/10を上限といたします。
売却物件についての瑕疵担保責任を当社で負担
一般的に売買契約の条項に、引き渡し後3ヶ月程度の期間に生じた不具合については売主さまの負担で修復をする義務がございます。（瑕疵担保責任）当社ではこの瑕疵担保責任について、売主さまに代わって当社で責任を持って対応いたします。
- 適用条件
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- 当社で専任媒介契約を締結の上、契約となった売買契約であること。
- 売買契約において売主様に瑕疵担保責任が存在すること。
- 瑕疵担保責任保険の上限額は売買契約にあたり受領済の仲介手数料額（税抜）の範囲といたします。
POINT 02
豊富なデータを活かした根拠のある適切な
販売価格
全国9,000万件以上の売買・賃貸事例を保有
最大限の高値を狙えるリサーチ力
査定報告書にも会社の姿勢が表れます
- 当社保有取引事例数
- 9,000万事例以上 ※全国の分譲マンション・土地・一戸建ての取引履歴
正確な価格査定のためには根拠となるデータが必要です。
弊社では、経験や勘も大切にしつつも、査定不動産周辺のマーケット状況、市況、過去の取引履歴、公示価格、路線価等の各種データを用いて、売主さまにわかりやすい内容の査定書を作成の上、販売価格のご提案を行います。
「不動産売却サポート」は
ココが違います！！
複数の不動産会社に査定をご依頼された場合、その査定価格にバラつきがある場合がございます。査定価格が高い不動産会社だからといって高く売れる保証は全くありません。査定価格は売主さまがご売却を決断するための重要な判断材料となるものです。弊社では、いわゆる「リップサービス」ではない、正確かつ客観的なデータに基づいた査定報告書をご提示いたします。
POINT 03
早く高く売却できる環境づくり「売りたい家」を
「売れる家」に
幅広い広告掲載、
販売図面・写真素材へのこだわり
パートナー不動産会社への情報共有
幅広い広告掲載
「高く・早く」売るためには、広く購入希望者を募ることが一番大事です。不動産売却サポートでは原則すべての仲介会社に広告掲載を許可しています。
（過去にトラブルのあった会社等のスクリーニングは当然行っています。）
広告等の露出が増え、
好条件で売却できる可能性が増えます
その募集図面で見学したくなりますか？
今の不動産業界は、レインズと言われる広域情報ネットワークがあり、このシステムに掲載するだけで、全国の大手不動産会社～零細仲介会社まで瞬時に全国の不動産会社から閲覧できるようになっています。
そこで大事なのが、
募集図面の作図の能力です!!
当社は「見学者が来ないこと、売れないことを物件のせいにしない」をモットーに各物件毎の特徴を念入りなヒアリングを元に作成し、より購入者に伝わる募集図面作成に励んでおります。
応じて、募集図面を
都度作成
売主さまの魅力を
伝える
「不動産売却サポート」は
ココが違います！！
販売図面は単なる募集図面のみならず、当社では一人目の営業マンと捉えています。
購入希望者は販売図面を見て、関心のありなし、見学をするしないを決めるため、この募集図面の出来によって、結果的に売却時期も売却価格も変わってしまう可能性もある、大切なものです。だから、購入希望者の見学数に差が生まれるのです。