不動産は買うよりも売るほうが10倍難しい
当社には、取引相場のプラス200万円で
売るための仕掛けがあります
当社では原則「片手取引」で売主さまのための
仲介サービスに徹しております。
不動産売却専門店だからこその「こだわり」に
きっとご満足いただけるはずです。
大切な不動産を売る。
人生の一大事を、もっとわかりやすく、もっとていねいに。
私たちは、そのために「お客さまへの12の約束」を掲げています。
お客さまへの12の約束を見る
不動産を売却したい。
でも、こんな“不安”や“悩み”はありませんか？
弊社、不動産売却サポートのスタッフが、
1つずつ丁寧にお手伝いしますので、
安心してお任せください。
ご相談～媒介契約締結編
STEP01.
ご売却のご相談
売却価格の適正な審査・売り出しのタイミング等、お客さまのご要望にあった売却を親身にお世話させていただいております。
STEP02.
ご売却不動産の調査
不動産早期売却のために、長所と短所が正確に把握できるよう徹底して調査いたします。
STEP03.
ご依頼不動産の査定
スタッフが不動産の現状を把握して、市場への流通性を分析した上で、価格査定を行います。（無料価格査定サービス）
STEP04.
媒介契約の締結
お客さまとの間で締結する売却活動依頼契約です。媒介契約の種類によって活動の内容が異なります。
売却活動開始～ご契約編
STEP05.
売却活動
チラシ・オープンハウス等を利用して様々な広告活動を積極的に展開。ご売却の早期実現に向けての販売活動を行います。
STEP06.
ご案内
ご売却不動産のセールスポイントを売主さまと共に買主さまへアピールいたします。
STEP07.
経過報告と購入申し込み
ご売却不動産の販売促進活動の経過をご報告いたします。どの位お問い合わせがあったのか、その反応は…等きめ細やかな報告をいたします。
STEP08.
契約の締結と手付金の受領
購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結します。売買契約を締結しますと、契約書へ記載された条文に基いて売主さま、買主さま双方が権利や義務を履行することとなります。
ご契約～引渡し編
STEP09.
引渡し準備・
抵当権等抹消手続き
抵当権等のローン残債がある場合には、金融機関と協議の上、事前に抹消が必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
STEP10.
引越し前の現地立会
引越し後のトラブル発生を未然に防ぐ目的で売主さま・買主さま双方で、不動産が引き渡し可能な状態であるかどうかの最終確認をいたします。
STEP11.
代金受領と引渡し・
所有権の移転
買主さまより売買代金を受け取り、登記申請を行えば、不動産引渡し完了です。引渡しまでに引越しを完了する必要があります。
STEP12.
確定申告
居住用不動産特別控除や事業用資金の買い替え特例等は、売却年の翌年2月16日～3月15日までに税務署へ申告を行う必要があります。
お客様満足度93％
売主様のための不動産仲介サービスにこだわって、
日々業務に取り組んでおります。
新築購入時より
250万円UPで成約！
近隣で戸建てに住替えるお客様からの売却依頼。新居の竣工まで時間があったこと、マーケットで差別化ができると判断したことから、時間をかけて目指せる高値での売却を提案。売出から早いタイミングでは指値を多々頂きましたが、全てお断りをさせて頂き、最終的にはほぼ理想のタイミングでの売却成功。
売却物件概要
・川崎市多摩区 ・中古マンション
・専有面積/66.39㎡ ・築5年
■不動産売却サポート［東京本社］ 担当/姿
理想のタイミングでの
ご売却が実現!
新築購入後あまり時間が経ってなく、気に入ったお部屋でしたが、ご通勤の関係で転居しなくてはならず、昨年販売を開始。今年3月に引っ越したいというご希望でしたので、相場よりも少し高めで販売。期間は半年ほどかかりましたが、お近くの方にご希望金額内で、3月引渡しという理想のタイミングでのご契約となりました。
売却物件概要
・川崎市中原区 ・中古マンション
・専有面積/85.08㎡ ・築4年
■不動産売却サポート［東京本社］ 担当/小澤
好条件での売却で
スムーズに住替え！
ご実家の和歌山へ住替え希望で当社へ売却を依頼。既に土地を購入され、ご所有マンションの売却が決まれば注文建築で家を建てるところまで話が進んでおり、売却完了が絶対条件。既存の住宅ローンの抹消があり、最低売却額にも限度がありましたが、なんとか買取業者を説得し高額で買取いただき無事に住替えを実現。
売却物件概要
・大阪府泉佐野市 ・中古マンション
・専有面積/82.60㎡ ・築23年
■不動産売却サポート［関西支社］ 担当/本田
他にも実績多数ございます
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