不動産は買うよりも売るほうが10倍難しい
当社には、取引相場のプラス200万円で
売るための仕掛けがあります
当社では原則「片手取引」で売主さまのための
仲介サービスに徹しております。
不動産売却専門店だからこその「こだわり」に
きっとご満足いただけるはずです。
大切な不動産を売る。
人生の一大事を、もっとわかりやすく、もっとていねいに。
私たちは、そのために「お客さまへの12の約束」を掲げています。
お客さまへの12の約束を見る
不動産を売却したい。
でも、こんな“不安”や“悩み”はありませんか？
弊社、不動産売却サポートのスタッフが、
1つずつ丁寧にお手伝いしますので、
安心してお任せください。
ご相談～媒介契約締結編
STEP01.
ご売却のご相談
売却価格の適正な審査・売り出しのタイミング等、お客さまのご要望にあった売却を親身にお世話させていただいております。
STEP02.
ご売却不動産の調査
不動産早期売却のために、長所と短所が正確に把握できるよう徹底して調査いたします。
STEP03.
ご依頼不動産の査定
スタッフが不動産の現状を把握して、市場への流通性を分析した上で、価格査定を行います。（無料価格査定サービス）
STEP04.
媒介契約の締結
お客さまとの間で締結する売却活動依頼契約です。媒介契約の種類によって活動の内容が異なります。
売却活動開始～ご契約編
STEP05.
売却活動
チラシ・オープンハウス等を利用して様々な広告活動を積極的に展開。ご売却の早期実現に向けての販売活動を行います。
STEP06.
ご案内
ご売却不動産のセールスポイントを売主さまと共に買主さまへアピールいたします。
STEP07.
経過報告と購入申し込み
ご売却不動産の販売促進活動の経過をご報告いたします。どの位お問い合わせがあったのか、その反応は…等きめ細やかな報告をいたします。
STEP08.
契約の締結と手付金の受領
購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結します。売買契約を締結しますと、契約書へ記載された条文に基いて売主さま、買主さま双方が権利や義務を履行することとなります。
ご契約～引渡し編
STEP09.
引渡し準備・
抵当権等抹消手続き
抵当権等のローン残債がある場合には、金融機関と協議の上、事前に抹消が必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
STEP10.
引越し前の現地立会
引越し後のトラブル発生を未然に防ぐ目的で売主さま・買主さま双方で、不動産が引き渡し可能な状態であるかどうかの最終確認をいたします。
STEP11.
代金受領と引渡し・
所有権の移転
買主さまより売買代金を受け取り、登記申請を行えば、不動産引渡し完了です。引渡しまでに引越しを完了する必要があります。
STEP12.
確定申告
居住用不動産特別控除や事業用資金の買い替え特例等は、売却年の翌年2月16日～3月15日までに税務署へ申告を行う必要があります。
お客様満足度93％
売主様のための不動産仲介サービスにこだわって、
日々業務に取り組んでおります。
オーナーチェンジ
余剰財産の早期売却!
複数回取引させていただいたお客様から、今後収益物件は価格が下がる可能性が高く、早めに希望の価格で売却したいとのご相談を承りました。当社でお付き合いのある投資家さんにお声がけをしたところ、ご希望の価格以上で2室同時にご購入いただけました。早期売却でき大変喜んでいただき、他のご所有物件のお手伝いも承りました。
売却物件概要
・兵庫県神戸市 ・中古マンション
・専有面積/18.90㎡×2 ・築12年
■不動産売却サポート［東京本社］ 担当/寺島
売出し1週目での
契約に成功!
新築一戸建てを販売する為に。土地を購入した同業者様からの依頼で一旦土地売却でのサポートをしました。。売出開始して1週目でご検討者が現れ、。諸条件の擦り合わせを済ませ無事ご契約に至りました。売主である同業者からも買主様からも感謝いただきました。
売却物件概要
・堺市南区赤坂台 ・売土地
・土地面積/154.30㎡
■不動産売却サポート［関西支社］ 担当/本田
内装費用の弊社
立替スキームで高値売却
一戸建てへ住み替えられるお客様からのご売却依頼。住宅ローンの支払が被るまでに売りたいという意向でした。状態はお子様の落書きや壁の穴など決っして良い状態ではありませんでしたが、高値売却を希望されており、弊社での「リフォーム費用立替スキーム」をご提案し、内装状態を良くしてからの販売を行い、ご希望の期間内でご売却を実現。
売却物件概要
・東京都葛飾区 ・中古マンション
・専有面積/78.40㎡ ・築13年
■不動産売却サポート［東京本社］ 担当/姿
他にも実績多数ございます
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