よくある質問

当社の姿勢を知ってください

Q01.

会社設立時の思いは?どんな人が働いているの?どんな会社?

不動産取引は複雑でわかりにくい印象のあるもの。顧客にとって真に誠実なサービスの提供をしたいと考えた業界経験者が集まり設立しました。取引の透明性を重視し、安心して納得してお取引いただきたいそんな思いを達成するよう業務を行っております。目先の利益に囚われず、顧客にとって最善のご提案が出来るよう日々精進しております。

Q02.

売却専門店って普通の仲介会社と何が違うの?販売会社?

当社のミッションは売主側の仲介人(代理人)として、「売主様の利益に貢献すること」です。最大限「高く・早く・納得の売却」を実現させるべく尽力いたします。売主となられるお客様にとってどのようなサービスが最善・最適なのか。売主さまの立場寄り添いご提案できるのが私たちの強み。どのような物件であっても売却を成功させるための知恵を出し、手間暇をかけられるのも売却に特化しているからだと思います。

Q03.

設立が浅くて知らない会社だけど大丈夫?

新興の仲介業者としては潤沢な資本金で事業をスタートしております。また、従業員は業界内の大手・中堅仲介業者出身者がメインで、各個人の経験値も高く、弊社の理念をよく理解して入社頂いておりますので、安心してご相談頂けると自負しております。また、ご依頼いただいた場合の保証やサービスなども一般的な大手さまが提示しているものと同等程度のものをご用意しております。

Q04.

手数料はいくら?値引きできないの?

200万円以下の部分 → 売買価格の5% + 消費税
200万円を超えて400万円以下の部分 → 売買価格の4% + 消費税
400万円を超える部分 → 売買価格の3% + 消費税
当社では上記の仲介手数料を頂戴しております。仲介手数料の値引きはおこなっておりません。ただし、早く高くご売却できるようにするためのサービスをおこなっております。

Q05.

専任媒介しか受けないの?

当社の販売方法を最大限に活かすためにも、専任媒介でお願いしております。基本的には、一般媒介ではお受けしておりません。

Q06.

具体的な営業活動って何?

①不動産調査(法務局・現地・役所・管理会社等)
②課題と訴求ポイントの整理
③課題の解決方法の立案と実行
④訴求ポイント反映させた広告物作成(マイソク・パンフレット)
⑤対象エリア周辺業者への告知
⑥レインズ掲載による情報公開
⑦協力業者への情報提供
⑧その他(各種ポータルサイトへの登録、現地近隣への投函折込告知、現地販売会等)

Q07.

保証やサービスはあるの?

①販売促進の為のクリーニングやリペア、残置物撤去等
②販売促進の為の立替サービス(リフォーム、補修等)
③瑕疵担保保証※各サービスには適応条件がありますので、詳細は担当者にご確認くださいませ。

Q08.

得意エリアや実績は?

得意エリアは各担当によって異なります。各担当にご確認ください。会社としての対応可能エリアは原則1都3県および大阪府近郊です。
実績は弊社HP上でご確認いただけるよう準備しておりますので、そちらをご確認くださいませ。

Q09.

査定書の根拠って何?

一般的な流通事例(レインズ、各種ポータル)及び弊社独自の3万件にも及ぶ取引データーベース、この両面から査定をさせて頂いております。弊社独自データーベースでは過去の成約・売出の事例を管理しており、一般的な流通事例のみでは把握できない事例も扱っております。

Q10.

購入物件の紹介はできないの?住み替え先の紹介は?

もちろん可能です。 賃貸が良い場合は賃貸を、購入が良い場合は購入物件をご紹介してます。当社では住み替えのご相談を多くいただいております。