売却実績

所有者の売主様は叔父からマンションを相続しましたが、室内の状況・売却方法・売却方針もわからない状況でした。瑕疵担保責任免責でしかも高く売れる入札型買取を提案し、一括査定から弊社を選んでいただきました。一般的な買取金額の相場より250万円ほど高くで売却できました。

複数回取引させていただいたお客様から、今後収益物件は価格が下がる可能性が高く、早めに希望価格で売却したいとのご相談を承りました。当社でお付き合いのある投資家さんにお声がけをしたところ、ご希望価格以上で2室同時にご購入いただけました。早期売却でき大変喜んでいただき、他のご所有物件のお手伝いも承りました。

戸建てへ住み替えのお客様のご売却依頼。ローンの支払が被るまでに売りたいという意向でした。状態はお子様の落書きや壁の穴など決して良い状態ではありませんでしたが、高値売却を希望されていたため、弊社での「リフォーム費用立替スキーム」をご提案しました。内装状態を良くしてからの販売を行ったことで、ご希望の期間内でご売却を実現できました。

相続財産のご売却の依頼で、遠方に住む方で手間をかけることができず、簡単な清掃のみの状態でした。需要があまり多くないエリアで、建物内でも競合物件がいくつかある中、広く顧客を募れる弊社独自の営業手法に共感して頂き、ご依頼を頂きました。少し値引きをお願いしましたが、マーケットの競合よりも早く高くご売却を実現しました。

相続されたマンションで、3か月以内売却をご希望。駅近・収納豊富で、更にキッチン交換等、多少のリフォームも行っての販売。3ヶ月以内の販売なので、近隣相場での販売予定でしたが、リフォーム費用＋αでの販売をして問い合わせが無い場合は価格を調整することで販売開始。4週間で希望より380万円高く売却できました。

当初は、某大手不動産会社での販売をおこなっておりました。3か月を過ぎ買取の方向で話を進めていたところ当初の手取りより大幅に買取額が下がってしまい当社へお問い合わせ。期限もあり買取でのお話で進めましたが、某大手不動産会社より320万円高く成約となりました。常に高値での売却を目指す当社ならではの実績です。

資産整理の為に、投資用ワンルームマンションを売却。当初の買取で3部屋纏めてで考えていましたが、約300万円の支払いをしなければ抵当権の抹消ができないとの事で、当社へご相談いただきました。当社で1部屋づつの売却で約220万円の資金ができ、ご満足いく売却となりました。

再建築可能であるとの事で販売をしていましたが、調査の結果、再建築不可となり資産性が半値以下となり売主様も意気消沈。しかし売却しなければいけない事情も有り当初720万円で販売予定でしたが、再建築不可という事で200万円での販売で考えておりました。しかし、当社売却データを活用して、320万円も高い価格で販売できました。当社独自のデータが活きた契約でした。

二度の更新をして頂いていた、ご家族でお住まいのご入居者様にご購入いただきました。入居中の状態での売却ですと、家賃収入の利回り計での価格でしか成約は難しくご希望の価格には届かない状態でしたが、ご入居者様へ直接ご相談させて頂き、売主様のご希望価格にてご購入につながりました。

叔母様がお亡くなりになられてから、相続人十数人をまとめるのが煩わしく空室のまま放置されていましたが、税金・管理費等がもったいない事から売却を決意。司法書士の助けも得て、相続人皆様から同意をいただきご成約。相続人の方々は思ってもいなかった配分、ご相談者様は心配事が無くなり、良い形でのご売却となりました。