はい、対応可能です。残債額と買取価格の差額整理について、金融機関との交渉もサポートします。オーバーローン（残債が買取価格を上回る場合）でもまずはご相談ください。任意売却として対応できるケースも多く、競売よりも有利な条件で解決できる可能性があります。
タイミングによっては間に合う可能性があります。競売開始決定後でも、開札期日までに任意売却が成立すれば競売を取り下げることが可能です。一刻も早くご相談いただくことが重要です。当社では競売通知が届いてから18日で決済を完了した実績もあります。
→ 競売回避の解決事例を見る
共有名義の場合は双方の合意が必要です。また、財産分与の方法（現物分割か換価分割か）によって手続きが変わります。当社では離婚に伴う売却の実績が多数あり、デリケートなご事情にも配慮した対応が可能です。元配偶者との連絡が難しい場合のお手伝いもできますので、まずはお一人でお気軽にご相談ください。
→ 離婚と住宅ローン——払わなくなった場合の選択肢
相続登記が未了でもご相談いただけます。売却までに相続登記を完了する必要がありますが、提携の司法書士をご紹介し、手続きをサポートいたします。2024年4月から相続登記の義務化が始まっていますので、売却のご予定がなくても早めの手続きをお勧めします。
はい、共有者全員のご同意があれば買取可能です。共有持分のみの買取についてはケースにより対応が異なりますので、まずはお問い合わせください。離婚や相続で共有名義になっているケースでは、共有者間の連絡調整もお手伝いできます。
はい、切り替え可能です。媒介契約の種類（一般/専任/専属専任）と残り期間によって手順が異なりますが、いずれの場合も対応できます。仲介中でもご相談・査定をお受けしていますので、まずは現在の状況をお聞かせください。
→ 仲介中に事情が変わった場合の選択肢
専門家が買取を勧める背景には、法的・税務的な期限の問題があります。当社は士業との連携実績が豊富で、担当の先生と直接やり取りしながら手続きのスケジュールに合わせた決済が可能です。先生経由でも、売主様から直接でも、どちらでもご相談いただけます。
→ 専門家（士業）から買取を勧められた方へ
所有者ご本人の判断能力が低下している場合、成年後見制度を利用した上で売却する方法があります。家庭裁判所の許可が必要になりますが、当社は成年後見人（司法書士・弁護士）と連携した売却の実績があります。後見人選任の手続きと並行して査定を進めることも可能ですので、まずはご相談ください。
はい、法人名義の不動産も買取可能です。事業用不動産・社宅・保養所など、法人が保有する不動産の買取実績があります。法人の場合は決算期や税務上のタイミングに配慮した決済スケジュールを組むことも可能です。顧問税理士の先生とのやり取りにも対応いたします。
